Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
Den 30 september invigs de tre bostadshusen på Lasarettsbacken 5 vid cykelbron Svingen i Umeå universitetsstad. Inflyttningarna har skett i etapper och nu är den sista etappen klar – och därmed överlämnas bostäderna till Umeå universitet, som blockhyr samtliga 167 lägenheter. Det är fastighetsbolaget Gazette AB, som samägs av Balticgruppen och VK Media, som står bakom projektet.
På Lasarettsbacken i Umeå universitetsstad, vid krönet av cykelbron Svingen, har den första etappen av Hamrinsberget pågått sedan 2021. Etappen har omfattat ombyggnationer av kontorslokaler i Kunskapens Hus samt den befintliga kontorsbyggnaden som har omvandlats till bostäder och två nya punkthus har uppförts.
De tre bostadshusen, vilka tillsammans inrymmer 167 bostäder, är nu inflyttningsklara – och därmed är etappen i mål.
– Vår vision är ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 år 2050. Att länka samman Umeå centrum – via Östra Station och Hamrinsberget – med Universitetsstaden är en del i vår strategi. När vi tillför en mix av både bostäder och verksamheter så rör sig människor i området fler av dygnets timmar och det ökar tryggheten, säger Jonas Olsson, vd och ägare Balticgruppen.
Han fortsätter:
– Det finns också ett stort behov av bostäder i Universitetsstaden och dessa 167 lägenheter stärker Umeå som en kunskapsnod. Det känns fint att vi är i mål med projektet och får lämna över bostäderna till Umeå universitet.
Bildgalleri
Den tidigare kontorsbyggnaden har omvandlats till 99 lägenheter.Ytterligare två punkthus har uppförts. Tillsammans inrymmer de tre bostäderna 167 lägenheter. Visionsbild: LINK Arkitektur.De tre bostadshusen knyts samman med en gemensam terrass där planeringar och sittytor finns. Foto: Balticgruppen.
Möjliggörare för projektet
Både Umeå universitet och Region Västerbotten har från starten varit positiva till att tillföra fler bostäder i området av Universitetsstaden, och det har varit en viktig pusselbit för förverkligandet av projektet
Unga forskare och doktorander hyr bostäderna
Umeå Universitet har tecknat ett blockhyresavtal med Balticgruppen, vilket innebär att de hyr alla bostäder. Lägenheterna ska hyras ut som instegsboende till företrädesvis yngre forskare för att främja internationalisering och rörlighet mellan lärosäten.
– Att kunna erbjuda forskare en första bostad gör att Umeå universitet står konkurrenskraftiga gentemot andra städer. Det möjliggör att Umeå blir ett attraktivt alternativ och vi hoppas de som flyttar hit trivs i Umeå och stannar kvar här, säger Hans Wiklund, Universitetsdirektör, Umeå universitet.
Umeå Universitet har tecknat ett blockhyresavtal med Balticgruppen, vilket innebär att de hyr alla bostäder. Lägenheterna ska hyras ut till universitets doktorander och unga forskare, som har behov av ett korttidsboende.
Stort miljötänk och miljöcertifiering
Tack vare att det befintliga kontorshusets stomme återbrukats har miljöpåverkan minimerats. Att behålla stommen, istället för att riva och bygga upp ett nytt hus, har halverat klimatpåverkan.
De tre bostadshusen certifieras även enligt Miljöbyggnad Silver och får energiklass B.
OF Bygg har varit samverkansentreprenör för byggnationerna med underentreprenörerna Umia och Umeå Entreprenad.
Mer om fastighetsbolaget Gazette
Det är fastighetsbolaget Gazette AB står bakom etappen. Gazette AB är ett samägt bolag som ägs till 50 procent av Balticgruppen AB och till 50 procent av VK Media AB. Det är Balticgruppen som förvaltar Gazette AB.
Idag markeras en viktig milstolpe för det nya och hållbara området på Östra Station i Umeå. Här påbörjas nu tillträdena för de 78 bostadsrätterna i det arkitektritade huset, designat av Wingårdhs Arkitekter, med sju gemensamma takterrasser. Byggherre till projektet är Balticgruppen, med NCC som totalentreprenör.
Intill tågstationen Umeå Östra och ett stenkast från Norrlands universitetssjukhus ligger det nya och hållbara området Östra Station.
Här har utvecklingen av den första etappen pågått sedan 2021 och den omfattar två hus; ett bostadshus samt ett kontorshus.
Tillträdena för bostäderna påbörjas
Bostadshuset inrymmer 78 lägenheter och unikt för huset är de sju gemensamma takterrasserna som de boende kan nyttja. Terrasserna får olika teman, varav den högst belägna terrassen bland annat har en grillplats.
Alla bostäder är sålda och nu startar tillträdena för de första bostadsägarna.
I entréplan har en Coop-butik samt frisörsalongen Hårizont öppnat.
Bostadshuset med 78 lägenheter.
Ett av Sveriges högsta kontorshus i trä
I grannhuset ligger det nya kontorshuset som har elva våningar, inklusive källare, och de åtta översta består av en trästomme. Det gör att huset blir ett av Sveriges högsta kontorsbyggnader i trä – med sin höjd på cirka 40 meter över marken.
De övre våningarna inrymmer kontoshyresgästerna Skatteverket, Telia, Coop Nord, Norrtåg samt NCC och inflyttningarna sker allt eftersom.
Husets tre nedersta våningarna består av tung stomme, i klimatförbättrad betong. Detta för att möjliggöra etableringen av träningsanläggningen Umeå Sport & Motion, som nyligen öppnat, då betongen ser till att undvika stomljud.
Innan årsskiftet får den sista hyresgästen tillträde – då restaurang Heat öppnar i entréplan.
Kontorshuset med trästomme
Projektets betydelse för Umeå
Visionen för Östra Station har varit – och är för kommande etapper – en plats för det enkla, smidiga och hållbara livet.
Allt som behövs ska finns runt husknuten. Det ger människor som besöker, bor eller verkar i området goda förutsättningar att agera hållbart och leva ett rörelserikt liv. Bland annat möjliggörs detta tack vare närheten till centrum och Umeås andra stadsdelar, med tillgängliga cykel- och promenadstråk. Samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av livsmedelsbutik, restaurang, rekreation, gym, service och hållbara kommunikationer med mera.
Att koppla ihop centrum med Universitetsstad genom blandstad är Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050. Det bidrar projekt Östra Station med.
Klart 2024
I slutet av 2024 är den första etappen av projekt Östra Station färdigställd.
Det är Wingårdhs Arkitekter som ritat husen och de båda byggnaderna ska möta kraven som den svenska miljöcertifieringen Miljöbyggnad ställer. Det innebär högre kvalitéer, exempelvis inom ljud, ljus och ventilation, än de byggregler som styr all byggnation.
Kontorshuset ska certifieras enligt nivån guld, vilket är den högsta nivån, och bostadshuset ska uppnå silver.
Den 14–22 september är det dags för Change the games årliga event i Umeå, som genom specialutbildning, aktiviteter och konferens sätter fokus på positiva rörelseupplevelse.
De populära Rörelserika stråken är öppna för alla. Stråken innehåller utmaningar för både huvud, hjärta och händer. Allt du behöver är din mobilkamera. Längs stråken finns skyltar med QR-koder, som innehåller utmaningar och tankeställare för olika nivåer. Stråken är kostnadsfria och ingen biljett behövs. Här hittar du de fyra olika Rörelserika stråken:
Strandpromenaden (mellan Väven och Kvarnlunden).
Södra Nydalasjön (mellan Tomtebobadet och Kärleksviken/Äventyrsstigen).
Ersboda (mellan Ersdungen och Östra Ersbodaskolan).
Campus Umeå Universitet.
Change the game är vårt största samhällsengagemang och vi är en av arrangemangets stolta medarrangörer.
I början av september öppnar inredningsbutiken Dagnys en pop up i kvarteret Utopia. – De otippade fördelarna med att renovera ett ödehus har gett oss en 10-rums sommarstuga med butik som jag nu försörjer mig på, säger Inger Almgren, ägare av Dagnys.
Inredningsbutiken Dagnys startades och drivs idag av Inger Almgren. Allt började med att familjen köpte ett ödehus i byn Bjursele för flera år sedan. Husets tidigare ägare, och änka, som bott i huset hette Dagny och det visade sig finnas en hel del lämningar från henne, och hennes make.
– När jag städad huset fann jag allt från kläder till räkningar, som tillhört Dagny och hennes make. Det kändes nästan som att jag kände henne. Då kom min dotter på idén om att öppna en butik i ladan som står inom fastigheten – och så blev det, säger Inger Almgren, butiksägare Dagnys.
Dagnys i Bjursele, med tillhörande utomhusfik, är viktig för byn och har blivit en samlingsplats för bjurseleborna. Butiken i Bjursele har öppet under somrarna och stänger för vintern.
Inger har därför drivit Dagny under årets andra årstider på andra platser, senast som pop up-butik i gallerian MVG i Umeå.
– De otippade fördelarna med att renovera ett ödehus har gett oss en 10-rums sommarstuga med butik som jag nu försörjer mig på.
Inger Almgren, ägare Dagnys
Bildgalleri
Här öppnar Dagnys
I början av september öppnar Dagnys gallerian Utopia, i centrala Umeå. Butiken tar plats i entréplan, i lokalen där Löfgrens blommor tidigare huserat.
– Lokalen gallerian Utopia är en dröm. Den är ljus med flera skyltfönster. Dessutom har jag koll på vädret, avslutar Inger.
Så här säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen, om tillskottet:
– Det blir ett spännande och nytt inslag i Utopia och vi är övertygade om att lokalens läge, storlek och den exponering inredningen får kommer passa perfekt för Dagnys. Vi hoppas Utopias besökare också kommer uppskatta butiken.
Fokus kommer fortsatt vara vintageinredning och besökarna kan förvänta sig en upplevelse där det gamla möter det nya och oväntade. Stora och tunga möbler blir också ett inslag i butiken.
Dagnys håller öppet i Utopia från september och sex månader framåt.
Innanför Utopias entré, Vasagatan/Kungsgatan, öppnar Dagnys i september.
I maj 2023 togs det officiella spadtaget för projekt Tvistevägen 41 och 43. Och nu – drygt ett år senare – är båda hustaken på plats. De två bostadshusen ska inrymma 223 studentlägenheter och de blir klara för inflyttning våren 2025.
På fastigheten Barnmorskan 2 i Umeå universitetsstad fortlöper bostadsprojektet Tvistevägen 41 och 43. Totalt uppförs 223 studentbostäder och de består av ettor och tvåor.
Balticgruppen genomför projektet och lämnar över lägenheterna till Sveafastigheter när de är klara.
– Det är ett högt tryck på bostäder i Universitetsstaden och vi behöver möjliggöra för stadens studenter att bo här. Det är fint att vi tillsammans med Sveafastigheter kan bidra med det, säger Joel Edeblom, byggprojektchef på Balticgruppen.
Genom huskropparnas placering tillskapas en grön oas för hyresgästerna. Visionsbilder: Arkinova Arkitekter.
Svanenmärkning planeras
Bostadshusen uppförs med höga krav på hållbarhet och ambitionen är att Svanenmärka dem.
En märkning med Svanen innebär att byggmaterial och kemiska produkter har kontrollerats, allt från det trä som används i takstolarna till spacklet i badrummet. Svanen ställer även hårda krav på att byggnadens energianvändning ska vara låg och att inomhusklimatet är av hög kvalitet.
Fokus på cykelanvändandet
För att främja användandet av cykel som färdmedel finns både cykelparkeringar utomhus samt inomhus i två cykelgarage.
Utöver det finns en cykelverkstad och de boende har även tillgång till en bokningsbar lådcykel.
Hustaken är på plats
Projektet håller tidplanen och efter drygt ett år efter byggstart är bostadshusens tak på plats. Inflyttning är planerad till första kvartalet 2025 och Sveafastigheter kommer påbörja uthyrningen under sommaren 2025.
Contractor är anlitad som totalentreprenör för projektet.
Nu startar 19 företag, tillsammans med Umeå kommun, en cirkulär bygghandel i Umeå. Bygghandeln beräknas öppna hösten 2024.
Byggbranschen genererar stora mängder avfall och idag saknas ett fungerande cirkulärt flöde av överblivet material från byggarbetsplatser i Umeå.
ABC blir ny marknadsplats för byggåterbruk
Nu har 19 företag och Umeå kommun gått samman och startat ABC Umeå ekonomisk förening med syfte att öka kunskap för ökat cirkulärt byggande och bygga upp en bygghandel. Bygghandeln som går under namnet ABC (Anläggning Bygg Cirkulärt) ska ta emot och sälja kvalitetsbedömda bygg- och anläggningsvaror till privatpersoner och företag.
– I arbetet med att nå klimatneutralitet är ABC Umeå en viktig pusselbit. Genom att gå samman med andra aktörer kan vi hitta en systematik och arbetsprocesser för ökat cirkulärt byggande, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
ABC på Gimonäs
Marknadsplatsen ABC är planerad att uppföras på Gimonäs. Den befintliga Returbutiken kommer att nyttjas för att hjälpa till att driva återbruksmarknaden åt den ekonomiska föreningen.
Dessa företag går in medlemmar
Balticgruppen, Beijer Byggmaterial, Contractor, Fort-Knox, Länsförsäkringar Västerbotten, Magnolia, Martinsons, Nordmark & Nordmark, OF Bygg, Ragnsells, Selbergs Entreprenad och VNB Byggproduktion.
7 företag går in som partners
Bostaden, Handelsbanken, PEAB, Rekab, Skanska, Tyréns och Vakin.
Nu står det klart att modekedjan Gina Tricot öppnar i kvarteret Utopia i Umeå centrum. Invigning planeras till den 22 augusti 2024.
Det händer mycket i kvarteret Utopia – Umeå centrums mötesplats.
O’Learys är en av kvarterets befintliga hyresgäster som fortsätter växa. Deras senaste utbyggnad inrymmer en större restaurangyta, en ny scen och ett nytt dansgolv – och satsningen ska möta sportbaren och nöjescentrets höga efterfrågan.
Ytterligare en hyresgäst som utökat är den lokala delikatessbutiken Gårdshem, som vid årsskiftet flyttade in i en större lokal.
Även ett flertal nya hyresgäster är klara för kvarteret.
Flera nytillskott till kvarteret
Glitter, smyckes- och accessoarbutiken, slog nyligen upp dörrarna och under våren kommer en ny restaurangsatsning till kvarteret. Det är Kappa Bar, med fokus på mat, dryck och gaming, som öppnar. Etableringen blir deras första i Norrland.
I augusti flyttar även Gina Tricot in i kvarteret Utopia.
– Gina Tricot har funnits i Umeå centrum i närmare 30 år och det känns fint att de fortsätter verka här – och att de väljer kvarteret Utopia. Stadskärnan är en viktig plats för Umeåborna och vi arbetar för att den ska vara attraktiv och levande. I det arbetet får kvarteret Utopia en betydelsefull roll som den självklara mötesplatsen, säger Mona Lidén, centrumledare Utopia.
Mona Lidén, centrumledare kvarteret Utopia.
I Umeå har Gina Tricot två butiker, en i centrum och en på handelsområdet Avion. Citybutiken har funnits i centrum sedan 1997, samma år som kedjan grundades.
Hit flyttar Gina Tricot
Gina Tricot flyttar in i Utopias entréplan, mellan butikerna Normal och Tehörnan.
I butiken kommer det senaste butikskonceptet med ny inredning finnas, vilket ger kunderna en bättre överblick av sortimentet. Märket Gina Tricot Young, kollektioner designade för modemedvetna unga tjejer, är en del av utbudet.
– Vi välkomnar Gina Tricot till kvarteret Utopia och vi är övertygade om att både besökarna och befintliga aktörer i kvarteret kommer uppskatta nytillskottet. Vi strävar efter en bra mix av butiker, restauranger och service – och Gina Tricot stärker sortiment inom mode, säger Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Sara Bergh, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Mer om Gina Tricot
Gina Tricot grundades 1997 och är en svensk modekedja som erbjuder de senaste trenderna till kvinnor. Idag har kedjan cirka 140 butiker i 5 länder (Sverige, Norge, Finland, Danmark och Island) samt e-handel inom Europa. Läs mer om Gina Tricot här: https://www.ginatricot.com/se/start
Den 25 april inviger Coop sin butik på Östra Station i Umeå – och Coop blir därmed den första hyresgästen som flyttar in i det nya och hållbara området. Innan året är slut kommer alla bostäder samt butiks- och kontorslokaler ha tillträtts.
Den första etappen av projekt Östra Station i Umeå påbörjades i slutet av 2021. I etapp ett uppförs två byggnader: Ett kontorshus och ett bostadshus.
Kontorshuset inrymmer kontorslokaler, restaurang och gym. Bostadshuset får 78 bostadsrätter och i entréplanet öppnar en frisörsalong och en livsmedelsbutik.
Projektet är starten på ett nytt stadsdelscentrum och bidrar till att knyta ihop Umeå centrum med Universitetsstaden.
David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen, beskriver betydelsen av Östra Station så här:
– Vår vision är ett Umeå som når 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt. Det tror vi sker bäst genom att bygga tät blandad stad i området vi kallar för Kunskapsstaden, området i och mellan Umeå centrum och Universitetsstaden. När vi utvecklar denna plats kan vi ta vara på den befintliga infrastrukturen såsom vägar, ledningsnät, buss- och tågstation med mera, och utveckla den, istället för att anlägga nytt. På så sätt växer vi så hållbart vi kan i Umeå genom att vi blir hållbarare per invånare.
David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Majoriteten av Balticgruppens projekt finns i Kunskapsstaden och dessa befinner sig i olika skeden, exempelvis Hamrinsberget, fortsättningen på Östra Strandgatan, Götgatsplatsen och Älvsikt.
Fullt uthyrt och slutsålt
Det har varit ett stort intresse för området Östra Station, som ligger granne med bostadsområdet Öbacka strand, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet.
Kontorshuset blir ett av Sveriges högsta kontorshus som byggs med en stomme i trä och här är samtliga lokaler uthyrda. Bostadshusets alla 78 lägenheter är sålda och butikslokalerna är uthyrda.
Coop öppnar i bostadshuset entréplan.
Invigning av Coop den 25 april
Projektet går nu in i slutfasen och inflyttningarna startar våren 2024. Coop blir den första hyresgästen att flytta in i sin nya butikslokal, vilken är placerad i bostadshusets entréplan.
– Coop Östra Station kommer att utmärka sig som vår konceptbutik med många smarta och moderna tekniska lösningar. Men framför allt kommer butiken att förenkla vardagen för våra medlemmar och kunder som bor i området eller arbetar i närheten. Jag hörde om en person på Öbacka Strand som just sålt sin bil med motiveringen att den inte behövs nu när Coop-butiken öppnar. Den här typen av stadsdelsbutiker har verkligen en viktig roll att fylla, säger Henrik Skyttberg, vd för Coop Nord.
Henrik Skyttberg, vd Coop Nord.
En livsmedelsbutik är ett efterlängtat tillskott för det stora upptagningsområdet och det har varit en av pusselbitarna i Balticgruppens vision för området.
Flera faktorer har bidragit till det höga intresset för Östra Station. Så här förklarar Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen:
– Hållbarhetsperspektivet har såklart varit viktigt för hyresgästerna. Förutom att Östra Station är ett självklart nav för kommunikationer, med närhet till tåg, lokal- och länstrafik, har det blandade utbudet också betydelse.
Sara fortsätter:
– Med Östra Station skapas en plats för ett enkelt och smidigt liv – där mixen av bostäder, kontor, service, gym, restauranger, livsmedelsbutik, frisör, caféer och lösningar inom hållbara kommunikationer bidrar till det. Nu börjar den målbilden bli till verklighet.
Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
Aktuella hyresgäster till Östra Station
I kontorshuset blir Skatteverket den första hyresgästen som får tillträde till sin lokal. Därefter tillträder kontorshyresgästerna Telia, Norrtåg, Coop Nord samt NCC.
Under hösten är planen att frisörsalongen Hårizont samt träningsanläggningen Umeå Sport & Motion ska öppna, och i slutet av 2024 får området sin första restaurang när Heat Umeå slår upp dörrarna i kontorshusets entréplan.
Medvetna val med omtanke för miljö och hälsa
Byggnaderna på Östra Station projekteras och produceras för att möta kraven Miljöbyggnad ställer. Det innebär att husen utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö samt lägre energiförbrukning.
Kontorshuset ska uppnå den högsta nivån, Miljöbyggnad Guld, och bostadshuset får Miljöbyggnad Silver.
Bakom projektets första etapp står fastighetsbolaget Gazette. Bolagets ägs av Balticgruppen och mediekoncernen VK Media.
Den 1 maj flyttar Forsen in i sin nya kontorslokal i Umeå centrum.
Forsen är specialister på projekt-, projekterings- och byggledning inom både bygg och anläggningsbranschen. Med sina nio kontor i Sverige – från Malmö i söder till Luleå i norr – arbetar Forsen med kunder över hela den svenska marknaden.
Nu expanderar de i Umeå och Forsen flyttar därför till större kontorslokaler. Det nya kontoret ligger på Kungsgatan 60, mitt i centrala Umeå, i kvarteret Höder.
– Forsens målsättning är att fortsätta expandera i Sverige och vi ser stor tillväxt på kundsidan i Norrland och Umeå och vill öka vår närvaro där. Det nya Umeåkontoret kommer därför möjliggöra för oss att anställa fler på sikt, berättar Hanna Sander, Forsen Norr.
Tack vare den breda kompetensen och bolagets storlek kan Forsen förstärka kundernas kompetens och bemanna alla typer av projekt.
Rätt lokal tack vare en långsiktig och öppen dialog
Forsen flyttar från coworkingyta Great Hub City, som ägs av Balticgruppen, och det har tagit tid att hitta den rätta lokalen.
Forsen flyttar till Kungsgatan 60 i Umeå centrum.
Så här säger Sandra Linder, lokaluthyrare Balticgruppen, om Forsens ändrade lokalbehov:
– Great Hub är en perfekt plats för bolag som har behov av flexibilitet och erbjuder korta hyresavtal. Det gör att hubbens medlemmar enkelt kan växla upp, eller ner. Vi arbetar därför långsiktigt tillsammans med våra hyresgäster där det är av stor betydelse att vi har en transparent dialog, vilket vi har haft tillsammans med Forsen. Det känns riktigt bra att vi nu har hittat en lokal som passar deras behov.
Vid Umeågalan den 21 mars fick Balticgruppen – med glädje och stolthet – ta emot Umeå kommuns företagspris.
Umeå kommuns företagspris är ett av elva priser som delas ut vid Umeågalan. Det som skiljer denna priskategori från galans övriga kategorier är att Umeå kommuns företagspris endast har en vinnare, inte tre publika finalister.
Vinnaren utses av kommunstyrelsens näringsliv- och arbetsutskott på förslag från priskategorins jury.
Årets vinnare verkar för Umeås långsiktigt hållbara utveckling och har en lång historia i Umeå. Resultatet av företagets verksamhet syns tydligt i staden. Förutom sin kärnverksamhet brinner företaget för barn och ungas välbefinnande och hälsa. Företaget är en viktig aktör i byggandet av den hållbara och attraktiva staden – där människor vill leva, verka och bo.
Vinnarmotivering
Kriterier Priset ska delas ut till ett företag eller en entreprenör i Umeå som under året gjort särskilt goda insatser för sitt företag och för Umeå. Det kan gälla saker som ökad omsättning eller vinst som omsätts i nyanställningar, nya innovativa produkter och tjänster, insatser för inre och yttre miljö eller för sina anställda.
