Vi använder endast nödvändiga cookies. Dessa cookies är nödvändiga för att webbplatsen ska fungera på ett optimalt sätt för dig. Vi samlar in IP-adress för att möjliggöra anslutning till webbsidan. Du hittar mer information om vilka nödvändiga cookies vi använder och vilka personuppgifter som samlas genom att klicka på knappen läs mer nedan.
På Balticgruppen arbetar vi för en hållbar utveckling av Umeå och för att göra det behöver vi vara många som hjälps åt.
Vi är övertygade om att vi behöver en enad målbild för Umeå och vi har därför valt samma vision som Umeå kommun, ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 invånare år 2050. Tillsammans får vi kraften att skapa stora värden för både lokala och globala mål inom hållbarhet.
Vi vill dela med oss av hur vi arbetar med hållbarhet och för att göra det har vi tagit fram en Hållbarhetsberättelse.
I den samlar vi vårt hållbarhetsarbete – i stort som smått – och vilka utmaningar och möjligheter vi som samhällsutvecklare i Umeå står inför.
Genom att vara transparenta i vår strävan för att skapa det bästa möjliga Umeå, ett Umeå där människor får goda förutsättningar att leva, verka och bo hållbart, hoppas vi inspirera fler i detta viktiga arbete.
Umeå universitet har tecknat ett så kallat blockhyresavtal med fastighetsbolaget Gazette AB gällande de 167 bostäderna på Lasarettsbacken i Umeå. Byggnationerna av bostäderna pågår för fullt och beräknas stå klara för inflyttning under 2024.
Utvecklingen av den första etappen av Hamrinsberget i Umeå, intill cykelbron Svingen och Norrlands universitetssjukhus (NUS), pågår för fullt och projektet håller tidplanen. Totalt ska 167 lägenheter uppföras, fördelat på tre bostadshus, och inflyttning beräknas ske i etapper under andra halvåret 2024.
Ny förordning på plats – ska öka rörligheten bland forskare
Från och med den 1 januari 2023 kom en ny förordning som gör det möjligt för statliga lärosäten i Sverige att hyra ut bostäder till exempelvis internationella forskare i städer där det råder en bostadsbrist. Umeå är en av dessa städer.
Syftet med förordningen är att stärka internationaliseringen för Umeå universitet samt rörligheten bland forskare.
– Det råder en brist på bostäder i Umeå och utvecklingen av Hamrinsberget, som bland annat omfattar bostäderna på Lasarettsbacken, har stor betydelse för Universitetsstaden. Mer än 12 000 människor arbetar i området och över 40 000 vistas där varje dag. Att tillföra fler bostäder är välbehövligt för att skapa trygghet och underlag för service i området, säger Roger Granberg, fastighetschef Balticgruppen.
Han tillägger:
– För att Umeå ska nå 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt behöver vår stad vara attraktiv att leva, verka och bo i. Det gäller att både behålla Umeåbor och deras kompetens samtidigt som vi behöver öka antalet inflyttade. Tack vare Umeå universitet har Umeå utvecklats till en kunskapsstad med hög tillväxttakt. Bostäder i detta fina läge, med närheten till den service som kommer finnas vid området Östra Station ger förutsättningar för universitetet och Umeå att fortsätta växa.
Blockhyresavtal klart
För att kunna erbjuda den nya gruppen av unga forskare och doktorander en bostad har nu Umeå universitet kommit överens med fastighetsbolaget Gazette om att blockhyra samtliga 167 bostäder på Lasarettsbacken.
Ett blockhyresavtal innebär att fastighetsägaren hyr ut flera lägenheter till en hyresgäst, som i sin tur hyr ut lägenheterna i andra hand.
Lägenheterna kommer att hyras ut till Umeå universitets internationella doktorander och unga forskare som har behov av korttidsboende, från två månader upp till maximalt två år. Med en förhoppning om att de stannar i Umeå längre än så.
– För Umeå universitet är det viktigt att erbjuda boende för att kunna rekrytera strategiskt viktig kompetens, inte minst gäller det internationella forskare. Det är en konkurrensfördel för oss gentemot andra städer och universitet att få tillgång till boenden av hög kvalitet nära universitetsområdet i Umeå, säger Richard Olsson, fastighetschef Umeå universitet.
Bildgalleri
Visionsbilder: Link Arkitektur.Flera av bostäderna på Lasarettsbacken får en svindlande utsikt över Umeå. Foto: Balticgruppen.
Bakom projektet Hamrinsberget etapp 1 står fastighetsbolaget Gazette AB. Gazette ägs till 50 procent av Balticgruppen AB och till 50 procent av VK Media AB. Bolaget förvaltas av Balticgruppen.
Den 11–17 september arrangerar Change the game sin årliga aktivitets- och utbildningsvecka med temat ”Föregångare i rörelse”.
Dagarna är som vanligt fyllda med aktiviteter, utbildningar och föreläsningar som sätter rörelserikedom i fokus. Här kan alla nyfikna tillsammans diskutera, experimentera och möta föregångare i rörelse från när och fjärran.
Rörelserika stråk
Förra året introducerades Rörelserika stråk, vilket blev ett populärt inslag med fler än 500 deltagare. Längs med stråken finns skyltar med QR-koder, som innehåller rörelseutmaningar för olika nivåer. Denna aktivitet blir av i år och flera nya stråk adderas:
Strandpromenaden mellan Rådhusparken och Lundabron
Campusområdet (nytt stråk)
Runt södra änden av Nydalasjön mellan Tomtebobadet och Kärleksviken (nytt stråk)
Ersboda mellan Ersdungen och Östra Ersbodaskolan (nytt stråk)
Stråken är kostnadsfria, ingen biljett behövs, och de finns tillgängliga mellan 9–17 september.
Ingen aktivitetsdag på Noliaområdet
Aktivitetsdagen där barn får prova på olika idrotter och andra rörelseutmaningar kommer inte att genomföras i år. Det beror på att det inte finns tillgängliga lokaler som passar för att genomföra dagen på ett bra sätt. Därför pausas denna aktivitetsdag och tar sikte på att genomföras nästa år.
Balticgruppen stolt grundare och medarrangör
Change the game grundades av Balticgruppen 2014 som ett CSR-projekt (Corporate Social Responsibility) i syfte att främja barn och ungas lika förutsättningar till rörelse.
Projektet har genom åren fått stor genomslagskraft och idag drivs Change the games betydelsefulla arbete vidare genom Stiftelsen för rörelserikedom.
Att vara rörelserik är avgörande för den enskilde individens välbefinnande och hälsa.
När vi som samhällsutvecklare i Umeå ska bygga en hållbar stad prioriterar vi därför att skapa förutsättningar för rörelserikedom – där människor får förutsättningar till ett aktivt, hälsosamt liv och skapa sin bästa livsresa.
Change the game är fortsatt vårt största samhällsengagemang och vi är en av arrangemangets stolta medarrangörer.
En omfattande renovering har pågått i Kunskapens Hus på Lasarettsbacken 9 i Umeå. Huset har moderniserats och fått en ny entré. Nu står det klart att fertilitetskliniken Livio Umeå flyttar hit den 1 mars 2024.
Liviogruppen är Nordens största aktör inom reproduktiv hälsa med kliniker i Sverige, Norge och på Island. Livio Umeå är Sveriges nordligast belägna IVF-klinik och är den vårdgivare som genom avtal med Region Västerbotten tillgodoser behovet av assisterad befruktning och fertilitetsbehandlingar i regionen, både för privata och offentligt finansierade patienter. Livio Umeå har funnits på Norrlands universitetssjukhus sedan 2000 och behovet att fortsätta verka i området har haft stor betydelse för valet av lokalerna i Kunskapens Hus.
– Livio Umeå har ett stort upptagningsområde med patienter från hela regionen och även från andra delar av Sverige. Därför har närheten till kommunikationer, Hotell Björken och Norrlands universitetssjukhus haft stor betydelse för oss vid val av lokalerna. Vi ser mycket fram emot att kunna flytta in i Kunskapens Hus eftersom det kommer att komma både våra patienter och oss till gagn, förklarar Henrik Hernander, vd Liviogruppen.
Hit flyttar Livio Umeå
På Lasarettsbacken 9 i Kunskapens Hus, ett stenkast från cykelbron Svingen och granne med Hotell Björken och Norrlands universitetssjukhus, flyttar Livio in. Livio kommer att uppta de två översta våningsplanen i husets ena flygel.
Livio Umeå flyttar in i den vänstra delen av Kunskapens Hus i Universitetsstaden.
– Det känns glädjande att vi hittat denna långsiktiga lösning till Livio. De kommer nu att få stora och fina lokaler helt anpassade för deras verksamhet. Att de blir kvar i området tror vi uppskattas av både personalen och patienterna, säger Sara Axelvern, affärsansvarig uthyrare Balticgruppen.
En lokalanpassning planeras att komma igång hösten 2023. Målsättning är att Livio ska flytta in i sina nya och ljusa lokaler den 1 mars 2024.
Fler hyresgäster i Kunskapens Hus
Kunskapens Hus är en plats för kunskapsföretag och andra verksamheter i moderna lokaler. Husets totala lokalyta är cirka 8 200 kvadratmeter och sedan hösten 2022 huserar Umeå universitets verksamhetsområde ITS, IT-stöd och systemutveckling, här.
Nu blir det enklare att besöka Umeå centrum. Ny parkering finns tillgänglig på Parkgatan 2.
På Parkgatan 2, infart Sveagatan, har vi tillskapat en ny och stor allmän parkering. Parkeringen inrymmer cirka 120 platser och här kostar det just nu endast 10 kronor per timme. Högsta dygnstaxa är 50 kronor. Gäller till och med den 31 augusti 2023. Upab förvaltar parkeringen.
I framtiden har platsen stor potential att bli ett nytt levande och attraktivt stadskvarter – granne med Västra Esplanaden. Planen för Västra Esplanaden är att utformas till en grönare stadsgata i det projekt som drivs av Umeå kommun.
Vår ambition är att berika Umeås stadskärna med fler attraktiva bostäder, kontor och verksamheter och det hoppas vi kunna bidra med.
De två anrika trähusen som står här idag är en del i Umeås historia och vi värnar om husen. Vi undersöker därför möjligheten att flytta dem till nya platser, där de kan uppnå sin fulla potential. Husflyttningarna sker i samverkan med Umeå kommun.
I väntan på den detaljplan vi driver för kvarteret har vi uppfört en parkering.
Den 1 juni 2023 flyttar Balticgruppen sitt kontor till kvarteret Utopia i Umeå centrum.
Nu står det klart att Balticgruppen flyttar sitt kontor från Kungsgatan 55 till Rådhusesplanaden 2C i Umeå centrum. Detta för att samla hela personalstyrkan på en och samma plats, vilket den nya och större kontorslokalen möjliggör.
Så här förklarar Susanne Waleij, HR- och kommunikationschef på Balticgruppen, fördelarna med det nya kontoret:
– Förutom att vi nu kan sitta tillsammans på en och samma adress i centrum, är en viktig insikt efter pandemiåren och det hemarbete som följde med det – att kontoret är vår mötesplats och vi mår bäst av att ses fysiskt.
Susanne fortsätter:
– Vi ser också fördelarna med det hybrida arbetssättet, kombinationen av att jobba på distans och från kontoret. Den möjligheten fortsätter vi erbjuda våra medarbetare. I den nya lokalen har vi även skapat fler och mindre mötesrum vilket ger bra förutsättningar för digitala möten, och bidrar till att minska antalet resor.
Ett krav vid flytten har varit att tänka hållbart. Ett sätt Balticgruppen har lyckats med det är genom att återbruka i stort sett alla kontorsmöbler, och de möbler som blir över säljs eller skänks bort.
En attraktiv arbetsgivare – speglas i medarbetarundersökningar
Balticgruppen arbetar för att vara en attraktiv arbetsgivare och sedan flera år tillbaka mäts därför medarbetarnas engagemang. Mätningarna görs enligt eNPS, Employee Net Promoter Score*, och det är ett index som bygger på en enda fråga: Skulle du rekommendera företaget till en branschkollega eller vän?
Senaste eNPS-mätningen – all time high för Balticgruppen
Sedan Balticgruppen började med mätningen har det varit höga resultat. Den allra färskaste mätningen, från maj 2023, hade en svarsfrekvens på 100 procent och visade ett resultat på eNPS 72 (där skalan är från –100 till 100). Detta är den högsta nivån sedan mätningen startade.
– De företag som arbetar med denna mätningsmetod vet vilket fantastiskt fint betyg eNPS 72 är. Vi har under lång tid arbetat målinriktat och proaktivt för att behålla och öka engagemanget hos våra medarbetare så att de är goda ambassadörer för Balticgruppen. Det är glädjande att våra insatser ger den effekt vi haft som målsättning. Ytterligare ett steg är att skapa den bästa arbetsplatsen för våra medarbetare, en plats som de föredrar att vara på, avslutar Susanne Waleij.
Hit flyttar Balticgruppen
Flyttlasset går ett stenkast bort, till kvarteret Utopia med besöksadressen Rådhusesplanaden 2C våningsplan fem. Flytten är planerad till 1 juni 2023 och den dagen håller kontoret stängt. Besökare är välkommen till det nya kontoret från och med fredagen den 2 juni.
Balticgruppen flyttar kontoret till kvarteret Utopia i Umeå centrum.
Lokalen på Kungsgatan blir vakant
Den attraktiva kontorslokalen på Kungsgatan 55, en trappa upp, i hörnet av Renmarkstorget blir därmed ledig för kunskapsföretag som efterfrågar ett modernt kontor i centrala Umeå.
Employee Net Promoter Score är ett index och bygger på en enda fråga: Skulle du rekommendera företaget till en branschkollega eller vän?
Frågan besvaras på en skala från 0–10, där 0 innebär att det inte alls är sannolikt och 10 innebär att det är mycket sannolikt. Därefter delas svaren in i följande kategorier:
Resultatet sträcker sig från –100 till 100 och beräknas genom att subtrahera den procentandel svaranden som klassificeras som kritiker, från den procentandel som klassificeras som ambassadörer.
På Östra Station, granne med tågstationen Umeå Östra och Norrlands universitetssjukhus, växer Umeås nya och hållbara område fram. Den första etappen blir klar 2024 och nu står det klart att Heat Restauranger öppnar här.
På Heat Restauranger serveras klassisk husmanskost, som är tillagad från grunden och kvalitet är ledordet. Den första restaurangen öppnades i Uppsala 2008 och idag är kedjan etablerad på flera orter i Sverige – från Malmö i söder till Sundsvall i norr.
Det står nu klart att Heats 23:e restaurang etablerar sig i Umeå och öppnar i det nya området Östra Station. Namnet blir Heat Umeå.
Daniel Wärnmark, ägare och grundare av Heat Restauranger, säger så här om valet av Umeå:
– Umeå är en stad vi haft ögonen på ett bra tag och vi har sett hur staden växer. Att Heat öppnar i det nya området Östra Station med vårt unika koncept kommer göra att Umeå för första gången får en välbehövlig lunchrestaurangskedja i staden.
Han fortsätter:
– På Heat Umeå kommer vi servera det gästerna vill äta, inte vad de säger att de vill äta. Vi är trygga i den klassiska husmanskosten. En av våra populära rätter är våra hemlagade pannkakor. Dessutom har vi glassbuffé på fredagar. Det uppskattas av barn – och vuxna.
Bildtext: Daniel Wärnmark, ägare och grundare av Restaurang Heat. Foto: Heat.
Östra Station växer fram vid ett stort bostadsområde, Öbacka strand, och ligger i nära anslutning till Norrlands största arbetsplatsområde med bland annat Umeå universitetet och Norrlands universitetssjukhus finns. Drygt 12 000 människor arbetar här och cirka 40 000 passerar i området dagligen.
Så här säger Sara Axelvern, affärsansvarig lokaluthyrare på Balticgruppen, om Heat:
– Det är glädjande att presentera en helt ny etablering till Umeå. Det är ett kvitto på den starka attraktionskraft staden har. Vi vill att Östra Station ska inrymma en mix av bostäder, kontor och verksamheter och det är sedan tidigare klart att Umeå Sport & Motion samt Coop-butik öppnar här. Heat blir därför ytterligare ett tillskott till Östra Station – som är efterlängtat av de som bor och verkar i området.
Så här blir Heat Umeå
Restaurangen kommer att inrymmas i kontorshusets entréplan och får ungefär 150 sittplatser. Stora fönsterpartier vetter ut mot stationshuset och stråket på Östra Station.
Kontorshuset på Östra Station, där Heat öppnar.I den första etappen av Östra Station uppförs ett bostadshus samt ett kontorshus.
Heats fokus ligger på lunchservering och utöver det satsar de även på middagar, after works, catering med mera. Heat har öppet veckans alla dagar, både dag- och kvällstid.
Från och med den 2 maj 2023 har vi nya öppettider för besökare.
Våra bemannande öppettider
Vår huvudentré är öppen vardagar klockan 08:00-12:00 för spontana och obokade besök och under dessa tider är vår reception bemannad. Du ringer på ringklockan, som sitter till vänster om entrén på Kungsgatan 55, så öppnar vi för dig under våra bemannade öppettider.
Har du ett inbokat besök
För besökare som har ett inbokat besök efter klockan 12:00 fram till klockan 17:00 hänvisar vi till entrén på Renmarkstorget, 1 trappa. Ring på dörrklockan eller kontakta den person du har möte med så öppnar vi.
Nu har den beviljade bygglovsändringen för bostäderna på Hamrinsberget vunnit laga kraft. Totalt kommer 167 bostäder tillföras till platsen, vilket är tio fler än initialt. Det är fastighetsbolaget Gazette, som ägs av Balticgruppen och VK Media, som står bakom projektet.
På Lasarettsbacken 5, vid cykelbron Svingen, pågår utvecklingen av den första etappen av Hamrinsberget. Här ska den befintliga kontorsbyggnaden omvandlas till bostäder och två nya bostadshus ska uppföras. Byggnationerna har pågått invändigt i den befintliga kontorsbyggnaden under 2022.
I och med rådande marknadsläge har ett antal förändringar gjorts under projektets gång. Nu har denna bygglovsändring beviljats och vunnit laga kraft.
– Vi har ett osäkert marknadsläge just nu och det påverkar många företag och privatpersoner. Som samhällsutvecklare påverkas vi framför allt av högre räntor och höga materialpriser. Därför har vi tillsammans med våra entreprenörer arbetat intensivt för att få ned kostnaderna i projekten. Nu kör vi på för fullt i detta projekt, och även i det närliggande projekt Östra Station. De är viktiga för Umeås fortsatt positiva utveckling, förklarar David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
– Att göra förändringar under ett pågående projekt har varit möjligt då vi jobbat i samverkansform med OF Bygg, Umia och Umeå Entreprenad. Vi har bland annat lyckats tillskapa ytterligare tio lägenheter och placeringen för bostäderna har förbättrats, berättar Maria Lindberg, projektledare Balticgruppen.
Dessa ändringar har gjorts
Utöver fler bostäder kommer de tre huskropparna knytas samman med en gemensam terrass. Det blir även en huvudentré som placeras mot Lasarettsvägen, istället för en entré per hus. Den nya placeringen av entrén bidrar till att bilburna besökare inte behöver korsa det intilliggande och trafikerade cykelstråket för att nå bostadshusen.
Totalt ska de tre bostadshus inrymma 167 hyresrätter. Husen knyts samman med en gemensam terrass och blir en mötesplats för de boende på Lasarettsbacken 5. Illustration: Link Arkitektur.
– Det känns riktigt bra att vi har landat i en bättre helhetslösning för projektet. Bostäderna på Hamrinsberget ligger i direkt anslutning till Norrlands största arbetsplatsområde, där drygt 12 500 arbetar och över 40 000 människor vistas i området varje dag. Dessa hyresrätter blir ett betydelsefullt tillskott till Universitetsstaden, berättar David Carlsson.
Från kontorshus till bostadshus
Att behålla kontorshusets stomme har varit ett viktigt beslut för att bidra till hållbart byggande. Det är en del i Balticgruppens strategi för att Umeå ska växa hållbart och nå 200 000 invånare år 2050.
– Varje hus har olika förutsättningar och det gäller därför att välja rätt material på rätt plats. Här kunde vi behålla kontorshusets stomme, vilket minskar vårt klimatavtryck, säger David Carlsson.
Det finns även andra fördelar med att husets stomme bevaras.
Så här förklarar Maria Lindberg:
– Tack vare att vi återbrukar den befintliga stommen kan en del av husets originalkaraktär bevaras. Exempelvis lyfts den ursprungliga karaktären fram i det restaurerade huvudtrapphuset där ursprungsdetaljer såsom smidesräcken och mosaik återfår sin forna glans. Vår förhoppning är att denna restaurerade foajé, som även leder ut till den gemensamma och privata terrassen, ska ge husets boende en ökad social funktion.
Det befintliga kontorshuset på Lasarettsbacken 5 i Umeå konverteras till bostäder och ytterligare två punkthus uppförs. Byggnationerna påbörjandes hösten 2022. Illustration: Link Arkitektur.
Byggnaderna projekteras och produceras även för att möta kraven för Miljöbyggnad Silver samt uppnå energiklass guld. Det innebär att husen utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om en förbättrad inomhusmiljö, samt lägre energiförbrukning.
Planerad inflyttning 2024
Punkthusen växer med ett nytt bjälklag varannan vecka och förändrar områdets siluett. Stommarna beräknas vara uppe till sommaren 2023.
Inflyttning för de första lägenheterna beräknas starta under 2024. Den första etappen av Hamrinsberget omfattar även moderniseringen av kontorslokalerna Kunskapens Hus.
För de fortsatta byggnationerna har OF Bygg anlitats som samverkansentreprenör. Bakom projektet står fastighetsbolaget Gazette, som ägs av Balticgruppen och VK Media.
Nu öppnar frisörsalongen Soaki på Renmarkstorget i Umeå.
Det är den nya frisörsalongen Soaki, som ägs och drivs av Sofie Hermansson, som öppnar i centrum. Salongen ligger på Renmarkstorget 12B, granne med Löplabbet.
Lokalen har anpassat till frisörverksamhet och här finns plats för ett flertal frisörstolar.
Jerker Hultman, lokaluthyrare Balticgruppen, säger så här om tillskottet:
– Det är glädjande att företagare satsar i centrum. De fortsätter, tillsammans med oss, att skapa en levande och attraktiv stadskärna. Frisörsalongen passar väldigt väl in i kvarteret, och vi välkomnar Soaki som ny hyresgäst hos oss.
